3d визуализация плана застройки

3d визуализация плана застройки создается при презентации или создании проекта комплексной застройки территории. Это могут быть как коттеджные поселки, так и городские микрорайоны. Выполняется с высоты птичьего полета и отображает всю топологию участка, с существующим рельефом местности, ручьями, реками, прудами и другими водоемами.

На 3d визуализации плана застройки показана вся уже существующая дорожная инфраструктура, а также та, которая будет создана в результате строительства. Также обязательно отображаются лесные массивы и деревья, посажанные в процессе строительства. В итоге 3d визуализация плана должна отображать конечную картину устройства территории.

Создание визуализации плана это очень важный как первоначальный этап развития территории, так и как этап при создании комплексного архитектурного проекта.

Первоначально 3d визуализация плана застройки выполняется по эскизам, чтобы оценить архитектуру и инфраструктуру района, выполнить презентацию потенциальным инвесторами, руководству, градоначальникам, оценить привлекательность и целесообразность строительства. Часто от качества выполненной 3d визуализаций может зависеть судьба и всего проекта. Насколько она будет выразительной – настолько и будет доверие со стороны инвесторов.

На данном этапе на плане проработанными могут отображаться только ключевые строения, а остальной массив строений могут заполняться ограничивающими объемами, так как очень важны сроки создания, а проработанность территории на данный момент отходит на второй план. Однако уже при утвержденном проекте все выполняется более детализовано. На основании созданной детальной модели плана застройки может быть выполнена также и 3d анимация в виде облета камеры, позволяющая в полной мере оценить всю архитектуру. Кроме того, для отдельных участков также может быть выполнена 3d панорама.

Детализация плана может быть как укрупненной – когда выполняется расстановка только основных элементов - зданий, строений, моделирование инфраструктуры и расстановка массивов деревьев. Так может быть и детально проработанная, с более полной расстановкой деталей – автомобилей, людей, фонарных столбов, лавочек, заборов и т.п., что создаст более реалистичный вид, но потребует большего бюджета и больших сроков на создание.

Картинки 3d визуализации плана (генплана) застройки могут быть применены в полиграфии – рекламных материалах фирмы-застройщика, буклетах, на сайте компании, на презентационных мероприятиях.